03 / BUYER'S CHECKLIST
3Dプリント住宅を
契約する前に確認したい7項目
早く、自由な形を、少ない材料で。魅力的な言葉の前に、家として何が含まれ、誰が責任を持つのかを確かめます。相談・見学・見積の場で、そのまま使える順番です。
最終確認日：2026年9月6日｜構想・研究・実証・販売状況を区別して記載
価格を聞く前に、方式を聞く
同じ床面積でも、印刷する範囲と構造のつくり方で工事内容は大きく変わります。「本体○○円」だけを比較せず、完成・引渡しまでを一つの見積にします。
- 何を3Dプリントするのか構造体、型枠、外壁、内壁、仕上げのどこまでか。基礎・屋根・建具は別工事かを図面で確認します。
- 構造安全と確認申請をどう成立させるか建築基準法上の構造方法と材料の扱い、必要な大臣認定、確認申請の担当者、計画地での実績を確認します。
- 計画地・用途・規模に制限があるか対応地域、運搬経路、プリンター設置空間、高さ、平屋／複数階、住宅以外の用途、狭小地や傾斜地への対応を聞きます。
- 設備と開口部を誰が納めるか電気、給排水、換気、空調、窓、ドア、屋根、防水を印刷工程とどう接続するか。後から穴を開ける範囲と方法も確認します。
- 断熱・結露・防水・耐久をどう検証したか熱橋、ひび割れ、吸水、凍結融解、沿岸部の塩害、補修材の互換性など、計画地の気候に応じた試験・仕様を確認します。
- 保証と将来の補修窓口があるか構造、防水、設備ごとの保証者、施工会社が撤退した場合の図面・材料情報、増改築時の対応、住宅瑕疵担保責任保険の扱いを聞きます。
- 引渡しまでの総費用はいくらか設計、申請、地盤調査、造成、基礎、印刷、構造、屋根、設備、仕上げ、運搬、クレーン、外構、税、保険、保守を含む総額と除外項目を揃えます。
見積書で分けてほしい項目
| 設計・制度 | 基本設計、実施設計、構造計算、確認申請、大臣認定に関わる費用 |
|---|---|
| 土地・基礎 | 地盤調査、改良、造成、基礎、仮設、プリンター設置・撤去 |
| 印刷工程 | 材料、機械、オペレーター、養生、天候待機、検査、失敗時の再施工 |
| 完成工事 | 構造補強、屋根、建具、設備、断熱、防水、内外装、外構 |
| 引渡し後 | 保険、保証、点検、補修、材料供給、設備更新 |
「向く計画」と「慎重に見る計画」
向く可能性がある：反復形状、短工期の価値が高い、小規模施設や実証、曲面を意匠・性能に生かす計画、施工データを継続取得できる事業。
慎重に見る：狭い敷地、複雑な既存インフラ、長距離運搬、将来の頻繁な間取り変更、実績のない材料・気候条件、価格だけを目的にした計画。
法令上の注意
国土交通省は建設用3Dプリンターを新材料・新工法の対象例として整理しています。個別計画の適法性は、方式、材料、構造、用途、場所で変わります。販売者の説明だけでなく、建築士・確認検査機関・行政へ確認してください。
国土交通省は建設用3Dプリンターを新材料・新工法の対象例として整理しています。個別計画の適法性は、方式、材料、構造、用途、場所で変わります。販売者の説明だけでなく、建築士・確認検査機関・行政へ確認してください。
